10月23日，国家统计局发布了9月份70个大中城市住宅销售价格统计，数据显示，9月一线城市房价环比持续下降，二三线城市环比涨幅继续回落。其中，热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落。历年十一黄金周都是楼市销售的好时机，今年却非常惨淡，数据显示，北京新房网签116套，二手房网签27套，和同比2016年黄金周下降65%。
除北京外，上海、广州等一线城市数据同样惨淡，郑州、温州、青岛等多地城市的市场都比往年冷淡很多。15个一线和热点二线城市尽管环比停涨，但有些城市9月份环比降幅还有回升，个别城市由降转平。相较一二线城市的惨淡现状，三四线城市成交量与去年同期基本持平，但是这种现象主要出现在经济基础较好的三四线城市。70个大中城市中，有些城市的同比涨幅还保持在相对较高水平，其中一些城市涨幅还在两位数水平上。
2017年黄金周楼市低迷与政府的调控力度分不开，21世纪不动产郑州区域副总经理李东表示，今年五月以来，郑州市场一直严格执行调控政策，目前已经全部冻结限购解决途径。市场分析师邓浩志认为，楼市低迷与供应量有很大的关系。还有业内人士称，国庆、中秋假期叠加导致居民旅游需求旺盛，楼市关注度低，多雨的天气情况也有可能影响楼市成交量。
回顾持续今年政府的调控，楼市的火爆并未从调控开始就马上改变，市场上及很多购房者看涨的预期并没有出现改变。但随着调控力度加大，投机的热钱退出房地产领域，增加了刚需购房者的主动权，让消费变得冷静，四季度楼市成交量很有可能继续走低。但业内人士预测，按照往年惯例，10月以来的近两个月是购买学区房的爆发期，学区房预计会有一波热潮。
21世纪不动产青岛佳福家门店负责人王翠燕介绍。“目前青岛周边，成交的大部分是学区房。”此外，市场上也出现大量置换需求，“因为价格大幅上涨，许多业主卖掉二手房，转而去投资一手房。”业内普遍认为，认为接下来全国楼市政策将会整体趋紧，无论是一二线城市还是三四线城市，都会全力维护楼市稳定。
(责任编辑：李伟)
