临近年底，每个月的销售数据都牵动着城市总、区域总们的神经，因为这直接影响着房企年终目标的达成情况。不少企业更是从第三季度就开始全力以赴，无论是全员卖房的碧桂园，还是打折的恒大，不少积极应对市场的企业，得到了良好的回报，禹洲地产便是其中之一。
虽然低调，但在刚刚过去的9月份，禹洲地产交出的业绩表可谓亮眼。
10月8日晚间，禹洲地产披露9月销售业绩显示，该月合约销售金额达82.20亿元，同比上升25.29%;合约销售面积为567,185平方米，同比上升70.02%，两项数据均创下年度新高，并且9月的合约销售均价达到了14,493元/平方米。
截至9月30日，禹洲地产已完成年度目标约72.94%，并且累计的认购未签约金额约为3.04亿元，完成年度目标并无太大压力。
多城联动 前9月销售额累计增长44%
这个黄金周，是推动禹洲地产业绩的重点时间点。据了解，期间禹洲在上海、厦门、武汉、青岛、杭州、天津、沈阳等城市开展联动，不断撬动着市场取得了不俗的业绩。
例如苏州市场上，刚刚过去的“十一”黄金周，禹洲就创造了多个热销表现。
在强敌林立，兵家必争的苏州，禹洲在2016年底才首度落子，随后的短短14个月，禹洲在苏州迅速布局八子。至目前，禹洲在以苏州、无锡为核心的苏南区域布局达到10子。3年来，禹洲以匠心在苏州打造了嘉誉山、嘉荟星岛、雍泽府等众多优质项目。不到3年时间，禹洲便在强手林立的苏州市场，强势“杀入”榜单前10。
根据克而瑞发布《2019年1-9月苏州市区房产销售排行榜》，禹洲苏州延续了前8个月的优异表现。前9个月，禹洲苏州位居销售金额榜第6位;位居销售面积榜第5位;位居销售套数榜第5位。
同时，禹洲在合肥、扬州、徐州等城市的多个楼盘，在“十一”黄金周期间的销售，跻身市场TOP10。
来自合肥本地机构数据显示，项目层面，黄金周期间，禹洲·郎溪上里、禹洲银河PARK项目成交套数分别位居市场第1位、第3位;成交金额分别位居市场第2位、第3位。公司层面，9月份，禹洲位居合肥成交金额榜第2位。
再以徐州为例，禹洲鹭湖朗廷项目，是禹洲南京公司在徐州当地开发的一个别墅项目。作为别墅项目，鹭湖朗廷的热销多少让人有些“意外”。仅仅9月份，位居徐州别墅市场成交金额榜单第4位;位居别墅市场成交套数榜单第3位。而在刚刚过去的“十一”黄金周，禹洲鹭湖朗廷销售再传佳绩。
而这些热销的背后，是禹洲坚持客户导向，在产品端的不断发力。如禹洲•中央城，采用现代造园手法打造一环一轴四重庭院布局，营造人性化的社区空间;如禹洲银河PARK，于今年获得“国际地产大奖亚太赛区最佳商业建筑奖”这一地产界的“奥斯卡”殊荣;如禹洲•郎溪上里，通过九重院落景观的打造，营造惬意生活场景。
从集团数据来看，前9个月，禹洲累积销售额同比增长44.29%，公司重仓的长三角区域是公司销售金额贡献的主力。
截止2019年上半年，本集团的土储约1918万平方米，138个项目，分别分布于六大都市圈共30个城市。可售资源大约3400亿，区域分布重仓长三角，占比40%。
可以看出禹州的布局和业绩贡献率形成了良性的循环。
增长势头明显 完成全年业绩无压力
据了解，禹洲地产在2019年的年度合约销售目标为670亿元。
而2019年前九个月公司合约销售金额达人民币488.68亿元，同比上升44.29%;合约销售面积为3,260,948平方米。
尤其禹洲2019年前九个月合约销售均价约为14,986元/平方米，较高的溢价水平给公司的利润提供了保障。数据显示，上半年，禹洲净利润增速为37%。;归母净利润16.39亿元，同比增长23.23%。
值得一提的是，这样的增长态势是从2018年就开始延续，到2019年上半年，禹洲地产的规模和盈利同步提升。
数据显示，2019年上半年，公司实现销售金额284.74亿元，同比增长32.74%，完成年度目标670亿元的42.50%;实现营业收入116.37亿元，同比增长25.91%。
与此同时，在乐居财经研究院发布的「2019年上半年中国上市房企三费费率榜」中，禹洲地产以5.03%费用率的出色表现稳居第三位，展现禹洲良好的费用管控水平。此次榜单是通过审核wind数据、企业财务报告，以A股和H股上市房企三费费用率排名前50的房企为样本，解析了上市房企在成本管控方面的现状。
而这些靓丽的数据背后，是国际评级机构对禹洲的持续加持，今年，著名国际投资银行摩根士丹利首次覆盖禹洲地产，指出公司销售稳健增长，盈利能力优异，派息丰厚回馈股东，予以「买入」评级，目标价4.61港元。
国际知名投行国元国际近日亦首次覆盖禹洲地产，认为禹洲估值处于历史相对低位，公司基本面向好，给予公司「买入」评级，目标价5.65港元。
(责任编辑：李伟)
